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这是什么? 一个平台,房东可以通过该平台与优质的租赁候选人联系,并且无需支付佣金给房地产经纪人。换句说法,它是一个在线服务,房东可以通过该服务将出租物业列入租赁申请人的池中,而无需支付佣金。该平台旨在帮助房东找到优质的租户,并在这个过程当中省去中介费。 常见的误解有哪些? 许多人认为,免佣平台对租户更具可及性。然而,事实并非如此。事实上,与那些要让租户支付佣金的房产相比,免佣出租房的租金往往会更贵。这是因为业主可以将其省下的佣金转嫁给租户。 但是免佣平台对房东真的有益吗? 这也不一定。事实上,归根结底,免佣平台并不会比传统房地产经纪人更能为房东服务。实际上,他们可以为房东提供更少的支持和服务,而且,他们往往对找到优质的租户不是那么感兴趣。这是因为他们已经获得佣金,现在只想把出租房产的钥匙转交出去。 我们也可以不用中介买到出租房的? 是的,您可以不通过房地产经纪人来购买出租房。然而,这可能颇为困难。这是因为大多数出售的房产通常是通过房地产经纪人进行交易的。因此,您需要找到积极开展出售业务的房东,而非积极开展出租业务的房东。这并非易事,尤其是时间不够宽裕的人。 那么免佣平台对谁有益呢? 唯一从免佣平台中受益的人,就是从中介手中省去了佣金的业主。最终,这种节省可以通过更高的租金而转嫁给租户,致使租户需要支付更多的费用。 简而言之,免佣平台不为租户或房东提供任何益处。免佣平台唯一惠及的就是业主,他们可以凭借免佣平台从房地产经纪人中省下佣金并转嫁给租户。因此,租户通常会以更高的租金来抵消业主省下的这笔中介费。因此,免佣平台是一个对租户和房东都不公平的系统。
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